Hey Leute,

meine Freundin und ich wollen gerne ein eigenes Haus haben. Wir haben auch schon ein paar in der Nähe von Tübingen in Aussicht.
Generell haben wir uns das Ganze mal ausgerechnet mit den Kosten und haben schnell festgestellt das ein Kredit her muss, da unser eigenes Kapital doch zu gering ist. Wie viel Eigenkapital hattet ihr eigentlich bei eurem Haus- oder Wohnungskauf? Wie viel Prozent sind denn die "Norm" und hat man dann größere Chancen auf einen Kredit?

Danke, euer Marc

Tag Marc,

in der Regel werden 20-30% Eigenkapital des Kaufpreises empfohlen.
Ich hatte damals 25% Eigenkapital und haben damit easy einen Immobilienkredit erhalten.

20% ist das Mindestmaß bei den meisten Banken. Mein Bruder wollte sich eine Wohnung ganz ohne eigenes Kapital kaufen und ist bei jeder Bank abgeblitzt.
Mir persönlich wäre das Risiko auch einfach zu hoch, so auch die Zinsen und die Laufzeit bei einer Finanzierung ganz ohne Eigenkapital. Falls du dich noch mehr informieren willst, ausführlich wird das Thema auch hier behandelt und erklärt was es genau mit dem Eigenkapital bei Immobilien auf sich hat: https://www.kredite.de/immobilienkredit

Hallo,

ich gebe Recht, dass man definitiv Eigenkapital haben sollte. Wir haben uns auch eine Wohnung nun gekauft, leider ohne Eigenkapital. Wir haben staatl. Förderungen erhalten und mussten dafür nachweisen, dass wir 20 % Eigenkapital hatten. Da wir das aber nicht hatten, mussten wir einen zusätzlichen Privatkredit aufnehmen. Dieser ist höher als der normale Kredit. Da sie staatl. Förderungen nur einen bestimmten %-Satz der Gesamtsumme entspricht, mussten wir noch nach einem anderen Kredit suchen. Wir haben uns vorher über einen Baudarlehensrechner https://loyalefinanz.de/baudarlehensrechner/ die Kreditrate, die Laufzeit und die Restschuld unseres Hausdarlehens ermittelt und uns dann für den Kauf entschieden. Also 3 Kredite über eine lange lange Zeit.

Das würde ich mit einem professionellen Immobilienmakler besprechen.
Es kommt ja auch ganz darauf an, was Du kaufen möchtest..
Ob eine Eigentumswohnung oder ein ein Haus..

Viele Grüße